D-Eller: 9-Parteien-MFH in guter Lage! Rendite 7,6%! Nachlass-Verkauf!

Objektbeschreibung

"Wir sind individuELLER"! So lautet der Werbeslogan für Düsseldorf-Eller, ein gewachsener, innerstädtischer Standort mit besonderem Charme, langer Tradition, sehr guten Verkehrsanbindungen und bester Infrastruktur!

Eller hat ein eigenes, geschlossenes Zentrum und bietet noch bezahlbaren Wohnraum. Dazu viel Grün und teilweise historische Bausubstanz!

Hier verkaufen wir im Zuge einer Nachlassauflösung im Auftrag der Erben bestens ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus, erbaut im Jahre 1977 in Klinkermassivbauweise.

Beschreibung der Ausstattung

Hier nochmals die wesentlichen Eckdaten in Stichpunkten:

* MFH mit 8 Wohnungen und 1 Ladeneinheit

* Baujahr 1977

* Vollunterkellert

* Alle Wohnungen mit sonnigen Balkonen

* Ca. 451 m² Wfl. + ca. 221 m² Nfl.

* Zusätzliche 5 PKW-Stellplätze und 1 Garage

* Attraktives Grundstück mit ca. 783 m²

* Renovierungsbedarf an Heizung und Fenstern

* Denkmalschutz an Außenfassade

* S-Bahn- und U-Bahn-Station bequem fußläufig erreichbar

* Kaufpreis € 925.000,00 (VB)

Sonstige Angaben

Aufgrund der zu erwartenden starken Nachfrage erfolgt dieses Angebot freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die hiesige Kaufpreisvorstellung übertref-fen, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Verkäufer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes dem höchsten Angebot zu erteilen.

Immobilien ID

VK-GUM-D-394

Objektart

Mehrfamilienhaus

Vermarktungsart

KAUF

Nutzungsart

Wohnen

Straße

Gumbertstrasse

PLZ

40229

Ort

Düsseldorf

Baujahr

1977

Zustand

gepflegt

Ausstattungskategorie

einfach

Etage / Anzahl Etagen

Wohnfläche

451

Bürofläche ca.

221.0 qm

Grundstücksfläche

ca. 783.00 m²

Unterkellert

Anzahl Zimmer

Kaufpreis in €

925.000

Provisionspflichtig

3,57 % inkl. MwSt

Bieterverfahren

Verkauft

Objekt Verkauft / Vermietet

verkauft

Vermietet

nein